Informes: Hernando Durana, Tel 248 0771, Cel 314 463 5526
Finca Ganadera en producción en La Calera, Vereda El Volcán
$460 millones 30.000 m2 con 2 casas, a 12 minutos de La Calera
De CLICK sobre las
imagenes para ampiarlas
La finca queda en La Calera a 45 minutos de la
Cra. 7ª con Calle 84 de Bogotá. Tiene 4.6
fanegadas. 2 casas, una de la finca y la del
mayordomo. Está dividida en 5  potreros con
tanque de agua para bebederos de punto
veredal y un pequeño reservorio. Se puede
añadir un lote colindante de 7.100 m2 que
puede ver en esta web (Lote de 1.1 fgd.)
Nota de interés. El Municipio de La Calera ocupó el primer lugar en
Cundinamarca y el segundo en el país en la Evaluación Integral de Municipios
2006 del Departamento Nacional de Planeación. La Calera obtuvo un puntaje
de 82.5 en el Indice de Evaluación Integral. Los otros ítems contemplados
fueron: Eficacia:90.74, Eficiencia:78.85, Indice de capacidad administrativa:
65.31, Indice fiscal:69.83, Indice de gestión: 67.57 y Cumplimiento de requisitos
legales:98.50.
Con Casa de finca de 180 m2 y casa de mayordomo de 64 m2
De topografía ondulada
tiene excelentes suelos
aptos para pastos, maiz
y papa. Está situada a
una altitud de 2.850
msnm, con una vista
maravillosa.
La finca está explotada en ganadería de
leche mediante el pastoreo controlado
por cerca eléctrica que se mueve 2
veces al día después de los 2 ordeños
diarios. Hay 10 vacas Holstein puro,
negro y algunas vacas Holstein rojo.
Todas nacidas en la finca. Sus padres y
reproducción es por inseminación
artificial..
Entrada trasera
Entrada principal
Hay un Potrero Cuna cerca a
la Casa donde se mantienen las
terneras hasta los 4 meses. Esta
ramada tiene instalación de agua y
luz. Require ser reparada.
El tiempo de llegada es por una ruta a La Calera 25 minutos y de allí a la
finca 15 minutos = 40 minutos. Por la ruta de El Salitre, son 15 minutos a
la Escuela del Salitre y 25 minutos a la entrada posterior. En esta
segunda ruta se cruza a la derecha para entrar por 500 mt por un
camino de 2 huellas. El cruce es donde está un tanque de agua no muy
visible.
A la finca se puede llegar por dos
carreteras diferentes. Una que llega
directamente a la Casa de la finca, a
8 km de La Calera, por carretera
destapada que lleva a Mundo Nuevo.
Otra a mitad de camino de Bogotá a
La Calera a 10 ½ km y luego se
desvía en la Escuela del Salitre por
9 km que llega al otro extremo de la
finca, pasando por la Vereda El
Frailejonal. Esta carretera también
es destapada.
Entrada por la Escuela el Salitre
La Casa de la finca tiene unos 180 m2, 4
alcobas, sala con chimenea, comedor,
cocina eléctrica, garaje con cuarto de
herramientas, 2 baños principales con ducha,
uno con tina. Es una casa campesina
modificada, totalmente entapetada con lana
virgen negra, chimenea con diseño eficiente.
Todas las alcobas tienen salida al jardín o al
hall de alcobas. La casa y la entrada requiren
alguna inversión del orden de unos $5 millones
en mantenimiento general.
El porche de entrada a la
casa comunica a la sala y a
la cocina, Así. un almuerzo
en el jardín puede tener
servicio directo desde la
cocina. La cocina es
pequeña pero eficiente.
Tiene cocina de electricidad.
Por ser una casa rural los
servicios se pagan con
tarifas de Estrato 2.
La casa del mayordomo tiene 2
alcobas, sala comedor, cocina
de gas y carbón y baño.
El precio de la finca incluye el equipamiento de mantenimiento y operación para el funcioanmiente de la finca. Esta está produciendo sus gastos y deja un superavit.
La explotación
Con Casa de finca de 180 m2 y casa de mayordomo de 64 m2
La casa principal
Con Casa de finca de 180 m2 y casa de mayordomo de 64 m2
Como se llega
Con Casa de finca de 180 m2 y casa de mayordomo de 64 m2
El precio
Con Casa de finca de 180 m2 y casa de mayordomo de 64 m2
¿Porqué tendrá una alta valorización?  Puede llegar a triplicar su valor en 3 años !!!
A corto plazo  se construirá un ambicioso proyecto vial que permitirá conectar a Bogotá con La Calera y varios municipios de Cundinamarca, descongestionando la tradicional vía a La
Calera.  La primera vía partirá de la calle 200, la cual unirá a Bogotá con la Calera y luego a Sopó, Guasca, Gachetá y Ubalá. La doble calzada al Llano, a la altura de Puente Real en
Caquetá, se unirá con Ubaque, Choachí y La Calera, lo cual generará un anillo vial de mucho progreso para el oriente. El Gobernador de Cundinamarca, Andrés Gonzalez,  le propuso
(sep/2011) al Distrito modificar el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para incluir el túnel La Aurora de la calle 200, de 1,6 kilómetros que atravesaría a los cerros orientales para conectar a
Bogotá con el municipio de La Calera, a sólo 10 minutos de distancia, y sus vías anexas, sea una realidad. La Alcaldesa de Bogotá afirmó que "El Distrito tiene la mejor voluntad. Es un proyecto
beneficioso para la movilidad de Bogotá, ya que se enmarca dentro del concepto región-capital, que se ha venido desarrollando", manifestó la mandataria. Por este túnel solo circularían vehículos
de tráfico liviano. El mayor beneficio para Bogotá sería la descongestión del taponamiento que siempre se forma en la calle 85", agregó González.
Según estudios, el costo del túnel, de 1,6 kilómetros, y sus vías anexas, de 7,6 kilómetros, tiene un estimado de 82 mil millones de pesos. Los estudios han sido contratados por el IDU con la
firma Ingetec S.A. Según el gobernador, un aproximado de 1.200.000 habitantes del norte de Bogotá se beneficiarían, pues tendrían una salida rápida al oriente del departamento de
Cundinamarca. (Extracto de El Tiempo, septiembre 29/2011).
Vende: Hernando Durana
Cel:  314 463 5526 - Fijo: 248 0771
e-mail:  durana@cable-net.co
Bogotá
Las 4 alcobas
están equipadas, la
principal con cama
queen size y las
otras 3 con camas
semidobles. Los 2
baños son uno con
tina.y el otro con
ducha, auque en
este cabe otra tina.
Casa del mayordomo
Cruce via
entrada
Tanque
de agua
Plano de llegada
de CLICK